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中央空调在我们使用很长一段时间后会有很多问题。这是不可避免的。毕竟，机械产品出现问题是比较正常的，但也有许多问题是可以忽略的。中央空调的泄漏是我们不能忽视的，因为这是一个非常危险的信号，如果我们忽视它，可能会对我们的生活造成很大的危险。
中央空调保养公司现在已经全部使用这种彻底的清理保养模式了，可以保证将塔内壁清洗干净，让空调的冷却塔焕然一新, 中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于zui 佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，从而延长其使用寿命。
采购人在填报采购需求时应当根据其特点，重点填报和把握以下内容：
一是项目情况介绍，中央空调系统的运行现状说明等。
二是需要中央空调维修保养的详细设备清单、专项维修内容与计划。
三是空调维修保养计划书，计划书应当对空调维修保养的详细范围、服务内容、服务要求等做出要求。对于中央空调系统而言，维保服务范围一般包括空调主机、循环水泵、冷却塔、末端风机、管路、冷凝水排水等整个系统的维护保养。
四是如有风管清洗消毒等工作，应当明确清洗消毒范围和具体工作内容，一般应包括送风管、回风管、新风管、送回风口、空气滤清箱、盘管组件、冷凝排水槽、加温和除湿器、风机、过滤器、冷却水塔等。
五是维修保养、清洗消毒后验收和检测要求。项目完成后，服务单位应提交项目验收申请，对项目实施后是否符合国家和地方有关环境法规和规范的要求、是否对室内环境有明显改善、是否对空调系统使用造成不良影响以及今后空调系统使用保养的注意事项等作出明示，并且提供空调维保清洗过程以及前后对比的照片及影像资料。为保证维修保养、清洗消毒的质量，采购人也可提出服务项目完成后委托第三方专业机构对项目进行卫生学检测等要求。
六是报价范围要明确，总报价可包含维保清洗人工费、维保清洗材料和配件费、安装调试费等一切费用。中标人必须按行业规定进行大保养及日常维护，日常维护中更换零配件费用全部包含在维保费中。同时，明确使用的零配件要求，中标人须严格执行国家相关的质量标准，提供合格的维修保养、清洗消毒;所用零配件必须为未使用过的新零配件，由于所用零配件质量问题所造成的损失由中标人负责。
中央空调系统的维护、保养、检修、清洗要综合运用流体、制冷、自动化控制等方面的知识和技能，因此维修保养、清洗人员必须具有经验、专业知识和技能。否则，会使设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，不仅影响正常使用，还会加大运行管理的成本。
因此，投标人应当具有一定资质和能力。目前从事空调维修保养、清洗的单位资质没有列入行政许可范围，一般多由行业协会颁发，如中国设备管理协会和中国制冷空调工业协会颁发的《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书》等。
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