房屋改造检测-上海杨浦房屋检测-房屋安全检测鉴定机构

民用建筑及工业厂房加层检测第三方房屋检测机构。

房屋在改造前后都需要进行房屋安全性鉴定和房屋抗震检测，改造前，需对房屋鉴定的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议。

房屋鉴定主要又分房屋安全性鉴定和房屋抗震鉴定，房屋安全性鉴定是指通过调查、现场鉴定、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋鉴定。

房屋抗震鉴定是指该鉴定使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过鉴定房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程zui 重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全鉴定一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能鉴定，裂缝损伤鉴定，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。

1. 房屋倾斜情况检测

为明确房屋目前实际倾斜情况，采用TCR 1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量。房屋较大倾斜率为2.6‰，房屋各被测点倾斜方向显示房屋整体倾斜向西、向南，各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。

2. 房屋相对沉降检测

现场采用WILD NA2型水准仪，对房屋选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。由测量结果可知，房屋房屋的南北向及东西向均存在一定的不均匀沉降，但基本可以忽略不计。

3 .房屋完损检测

为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测。业主反映2015年8月24日房屋内因下水道不畅雨水无法及时下排，导致地下一层客厅、健身房、游泳池、走廊等处地面有明显积水，房屋内电线线路漏电。根据现场调查结果，房屋目前损伤主要表现为室外地面明显下沉，屋面瓦片松动、掉落，局部形成安全隐患点。